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소액임차인 최우선 변제금 보증금 연도별 내용입니다. 경매 공부를 하다 보면 만나게 되는 최우선 변제금 연도별 내용입니다. 2023년 개정된 내용도 포함하여 재작성 하였습니다. 임대인들의 대출금액으로 인해 집이 경매로 넘어갈 경우, 내 보증금을 지키기 위해서는 꼭 알아둬야 하는 내용입니다. 말소기준권리가 되는 시점을 기준으로 소액임차인이 결정되고 최우선변제금액도 정해집니다. 은행은 돈을 빌려주는 시점에 최우선변제금액(방 빼기)을 빼고 돈을 빌려줍니다. 여기서 방 빼기라는 말은 한집에 방이 여러개 있을 경우, 방 하나에 한명의 임차인과 계약을 맺을 수 있다고 생각합니다. 돈을 빌려주는 사람이 어느정도 안전마진을 생각하고 돈을 빌려주기에 최우선변제금을 제외하고 돈을 빌려준다고 생각하시면 됩니다. 그래서 은행이 임대인에게 돈을 빌려줬던 그 시기가 중요합니다. 국.. 2022. 11. 12.
미국나스닥 22년 6월 28일 장마감. 미국주식시장 마감시황 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스(DOW JONES)30산업평균지수는 전장보다 1.56% 하락한 30,946.99 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전장보다 2.01% 하락한 3,821.55 기술주 중심의 나스닥(NASDAQ) 지수는 전장보다 2.98% 하락한 11,181.54로 마감. 개장 이후 주식은 대부분의 지수가 >1% 상승하며 어제 고점보다 약간 높게 거래되었지만 예상치(98.7 대 101)보다 낮은 소비자 신뢰 지수 발표 이후 급락. 하락의 원인은 거의 10년 만에 최저치를 기록한 기대 지수가 경기 침체의 위험을 증가시켰기 때문입니다. 또한 릴리스 내에서 1년 인플레이션 기대치는 7.5%에서 8%를 기록하는 새로운 최고치로 뛰어올랐습니다. 주식은 어제 저점에서 잠시.. 2022. 6. 29.
22년 6월 27일 미국증시, 뉴욕증권거래소/나스닥 미국주식시장 마감시황 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스(DOW JONES)30산업평균지수는 전장보다 62.42포인트(0.20%) 하락한 31,438.26 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전장보다 11.63포인트(0.30%) 하락한 3,900.11 기술주 중심의 나스닥(NASDAQ) 지수는 전장보다 83.07포인트(0.72%) 하락한 11,524.55로 마감. 달러인덱스 세계 주요 6개국 통화(EUR, JPY, GBP, CAD, SEK, CHF) 대비 달러화의 평균적 가치를 나타내는 지표로, 통화 가치가 비교적 안정적인 주요 6개국 통화 가치 대비 달러 가치의 움직임을 파악하기 위해 만들어진 지수, 100을 기준으로 지수가 100보다 높으면 달러의 가치가 높아졌다는 의미이며, 100보다 낮으면 달.. 2022. 6. 28.
인천중학교, 송도중학교 특목고 21년 진학 순위. 2021년 졸업자 기준입니다. 특목고 진학률은 과고+외고+자사고 입니다. 3학년 정원에 비례하여 진학률을 계산하였습니다. 진학률로만 계산한 순위입니다. 1위~30위 입니다. 참고만 하세요. 1위에서 5위입니다. 6위에서 10위 송도의 중학교들이 상위 순위에 많이 있네요. 송도의 좋은기업들과 학군은 미래를 더 밝게 하는 것 같습니다. 11위부터 20위입니다. 인천서구 청라동의 청라중, 해원중, 청람중학교가 순위에 있습니다. 16위에서 20위 21위에서 30위입니다. 지역이 넓은 인천. 넓은 꿈을 안고 더 넓고 높은 꿈을 꿨으면 좋겠습니다. 감사합니다. 2022. 6. 28.
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